Você sabe a diferença entre lote e terreno?

É muito comum as pessoas confundirem lote e terreno, pensando ser a mesma coisa. Mesmo estando relacionados, não possuem a mesma definição. Uma boa forma de diferenciar é ter em mente que o lote é uma divisão do terreno, e que um conjunto de lotes forma uma quadra.


Terreno é um grande pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis. O espaço pode ser comercializado por inteiro, tendo seu valor calculado por metro quadrado ou acre.

No entanto, qualquer terreno pode ser dividido em porções menores de terra, transformando-se em um loteamento. Esses pedaços menores de terra, ao qual chama-se lotes, geralmente seguem um padrão de tamanho, mas com variantes dependendo da localização dentro do loteamento. Eles são comercializados separadamente ou conjuntamente. Na grande maioria dos loteamentos, os lotes são destinados a construção de casas. No loteamento fechado, há um manual com as restrição de construção, fazendo com que as casas obedeçam um padrão área e arquitetura. Nos loteamentos abertos, não há essa restrição.


Em termos financeiros, por ser uma subdivisão do terreno, portanto de valor menor, proporciona maior facilidade de venda, dando maior liquidez ao capital investido.

Outro ponto importante é que as burocracias e despesas para manter o lote, normalmente, são menores. Nos casos de loteamento fechado é cobrado uma taxa de condomínio aonde já estão inclusos os custos de funcionários (vigias, porteiros, jardineiros) e manutenção das áreas comuns.

O lote é uma das formas de investimento com maior rentabilidade, sendo considerada uma das melhores formas de aplicação disponíveis no mercado.


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